Wohneinheitenfläche
Um 146 m²
Grundstücksfläche
Um 410 m²
Baujahr
Baujahr 1987
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Houtsingel 4

2771 GM, Boskoop (Zuid-Holland)

Willkommen in dieser eigenstehenden Wohnung an der Houtsingel 4 im charmanten Boskoop. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und einer ausgezeichneten Lage, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien und alle macht, die nach einer ruhigen und angenehmen Umgebung suchen, macht.

Boskoop ist bekannt für seine grüne Umgebung und das wasserreiche Landschaftsbild, was die Umgebung zu einer idyllischen Gegend macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Ob Sie nun Schulen, Geschäfte oder gemütliche Restaurants suchen - alles finden Sie in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist die Ausgangsverbindung ausgezeichnet, da sowohl öffentlicher Verkehr (Bushaltestellen und NS-Bahnhof) als auch Ausfallstraßen (A12, A20, N207 und N11) in der Nähe sind, sodass Sie das gesamte Randstedgebiet leicht erkunden können.

Einteilung:

Erdgeschoss
Große Eingangshalle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Die große Wohnzimmer ist ein wahres Vergnügen, mit einer stimmungsvollen Ausstrahlung und viel natürlichem Licht. Die Schiebetür an der Rückseite des Hauses sorgt für eine nahtlose Verbindung zum wundervollen Garten. Hier können Sie die frische Luft genießen, während Sie sich auf dem Holzterrassenaufbau am Wasser ausruhen. Dies ist ein perfekter Ort, um sommerliche Abende zu genießen oder einfach nur zu entspannen mit einem schönen Ausblick.

Die freundliche Küchenzimmer ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Die einfache Küche ist voll ausgestattet mit vielfältiger Einbauausrüstung. Denken Sie an eine Herdplatte, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und einen Kühlschrank-Frostkombination. Die Küche bietet mehr als genug Platz für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Nebenan befindet sich die praktische Anbauküche, in der eine Anbindung für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist, was das Haushaltsleben erheblich erleichtert.

1. Stockwerk:
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und einen Lagerraum/Walk-in-Schrank. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankraum, sodass jeder sein eigen persönliches Revier schaffen kann. Die Badkammer auf dieser Etage ist ebenfalls ein Pluspunkt, mit einer modernen Dusche, die eine Sitzbank und Wandhalterungen hat. Darüber hinaus gibt es hier einen Waschbeckenbereich sowie ein zweites WC, was sowohl zum Komfort als auch zur praktischen Ausstattung des Hauses beiträgt.

2. Stockwerk
Ein praktischer Flachdachschiebetreppe bietet Zugang zur geräumigen Dachbodenabteil. Die zusätzliche Lagerräume sind ideal zum Speichern von saisonalen Gegenständen oder anderen Artikeln, die Sie nicht täglich benötigen. Hier befindet sich auch der Standort für den Warmwasserboiler und den Trockner, sodass Sie immer sicherstellen können, dass Ihr Zuhause warm und gemütlich ist.

Besonderheiten:
- freistehendes Haus
- Garage
- Carport
- das gesamte Wohngebäude ist mit Rollläden (handbedient/strombetrieben) ausgestattet
- 3 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit für 4 Schlafzimmer)
- gelegen im Westen im Garten und am Wasser
- Grundstücksfläche 410 m²
- Wohnfläche 146 qm

Tretet nicht zu lange hinterher und kommt vorbei, um diese Chance mit eigenen Augen zu erleben. Macht aus dieser Wohnung euer neues Zuhause!

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
695.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1987
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
146 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger eingebautes Raum
31 m²
Gebäudebezogene Freifläche
15 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
04-04-2025
Heizung
Heizkraftwerk, Wärmespeicher
Warmes Wasser
Brenngaskessel, Geysir-Eigentum

Außenraum

Lage
Am Wasser, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
208 m² (16 Meter tief und 13 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegend im Westen und

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 04-04-2025

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 27-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Auf der Karte

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

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Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Houtsingel 4, Boskoop

695.000,- EUR - Verkauft